El Gobierno ha aprobado el nuevo sistema de pensiones ...

El Gobierno ha aprobado el nuevo sistema de pensiones que se ajustará de forma gradual hasta que en el año 2027 será necesario plantearse la jubilación a los 67 años, pues el que se quiera jubilar a los 65 años deberá haber cotizado unos 38,5 años.

Se considera un factor de sostenibilidad que ajustará los cálculos en función de la esperanza de vida. Vamos, que si mejora la esperanza de vida ¿nos tocará trabajar aún más?

Así mismo se considerará en el caso de las madres como cotizados periodos en que no se haya trabajado para cuidar de sus hijos, hasta un máximo de 2 años en total (por cada hijo hasta 9 meses). Esta parte si es de agradecer.

Otro caso será el de los jóvenes con el periodo dedicado a formación complementaria realizada previo a su primer trabajo. Se podrán computar hasta 2 años.

Por todo lo anterior, habrá que estudiar en detalle la letra pequeña y ver cómo se va aplicando.

¡Ánimo y suerte!

Nuevos datos sobre el Proyecto de Prolongacion de la Castellana

El Ayuntamiento de Madrid va a retomar la Operación Chamartín. El proyecto de prolongación de La Castellana  afecta a 300 hectáreas de superfie y se desarrollará durante los próximos 15 años, con más de 11.000 millones de euros de inversión.

El vicepresidente de la Comunidad, Ignacio González, va a enviar a la Comisión regional de Urbanismo el convenio para ejecutar la Operación Chamartín, En esos suelos, ha explicado el vicepresidente, está previsto que se construyan 17.000 viviendas y unos 88.000 empleados, todo lo cual obliga a dotar la zona de los infraestructuras y servicios necesarios, como una nueva línea de Metro, conexiones con la Calle 30, la M-40, la M-607 y el soterramiento del nudo norte. A su vez habrá que soterrar muchos kilómetros de vía ferroviaria y remodelar la estación de Chamartin.
El suelo es mayoritariamente de Renfe, la Comunidad y el Canal.

Parece ser que es ahora, despues de tantos años, cuando se ha alcanzado el acuerdo en asuntos económicos y en el diseño de  actuaciones entre todas las Administraciones involucradas.

Para ver más: http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/27/madrid/1296134204

Inaguracion de la autovia M-100

La presidenta regional, Esperanza Aguirre, ha inaugurado el nuevo tramo de autovía M-100, las obras han consistido en la duplicación de calzada de un tramo de 7,7 kilómetros, mejorando así la circulación del tráfico existente, la seguridad vial y los accesos de los numerosos caminos que acceden a los polígonos industriales.
La IMD de dicha carretera ronda los 15.000 veh/día con unos 4.000 veh. pesados, lo que supone un porcentaje superior al 25%.
El presupuesto de la obra asciende a 30,8 millones de euros.

Para saber más puedes visita este  vídeo

Suministro 2500 m2 para proteccion de taludes en Línea C4 Cercanias Madrid

La empresa Tela de Hormigón, sl suministra 2500 m2 del material Manta de hormigón para la protección de dos taludes en la boca del túnel de Alcobendas en la línea C4 de Cercanías de Madrid. La obra la ha ejecutado para ADIF, la empresa Agrupación Guinovart & Oshsa, (grupo OHL), la cual ha contratado a Tela de Hormigón, sl (TDH) el suministro de la manta de hormigón y a la empresa Emar, Construcciones Especiales su instalación en obra.
La instalación se he ejecutado en 8 días, consiguiendose rendimientos superiores a 300 m2/día de manta instalada complatamente terminada.
La iniciativa, pionera en España, supone la estabilización de unos 2.000 m2, de dos taludes de la línea C4, dentro del contrato PLAN DE TRATAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA, VÍA E INCIDENCIAS EN LÍNEAS DE ANCHO IBÉRICO. PERIODO 2009-2010.
La actuación ha consistido en la protección de dos taludes, que debido a la acción meteorológica se habíanido deteriorando, provocando la colmatación de las bombas, con el consiguiente peligro de inviabilzar el servicio de la línea.

Nos puedes ver en http://www.construir-reforma-casa.com/

Acertar o no acertar con el Constructor ...

La elección del Constructor es elegir a un compañero de viaje en el depositaréis vuestra confianza para llevar a la realidad lo que el arquitecto ha diseñado de forma conjunta con vosotros. Por ello debe ser una empresa/persona que os transmita confianza y sea accesible.

No menos importante es la solvencia económica y técnica que os pueda  acreditar, por ello hay que dedicarle tiempo.

Nos puedes ver en http://www.construir-reforma-casa.com/

LED (´Light Emitting Diode’ o ‘diodo emisor de luz’)

LED (´Light Emitting Diode’ o ‘diodo emisor de luz’), está formado por un diodo que es un dispositivo pequeño  recubierto de plástico, que lleva un ‘hilo’ semiconductor dentro y que, al aplicarle una corriente eléctrica, emite luz de un color predeterminado. Al inicio sólo existían los colores rojo y azul, pero recientemente se ha obtenido el blanco.

Con la protección del medio ambiente se alcanzará la desaparición de las bombillas tradicionales para ser sustituidas por otras de bajo consumo. Pero, la tecnología ya ha avanzado más con la iluminación LED, que, según los expertos, será la luz del futuro.

Aunque esta tecnología no sea de nueva creación (fue descubierta en los años veinte), si ha sido en los últimos años en los que se ha desarrollado de tal manera que se emplea en la fabricación de televisores con gran resultado.

Sus ventajas fundamentales son: carecen de toxicidad, alto rendimiento y bajo consumo, así como gran durabilidad.

Para el futuro, se trabaja en leds de luz blanca para su implantación en la iluminación de casas y locales, así como en el empleo de materiales materiales polímeros orgánicos semiconductores, que permitirían ahorrar aún más en su fabricación.


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El Mito: Hacerse la casa uno mismo

Se han publicado muchos blogs y páginas exponiendo lo fácil y barato que es construirse uno mismo una casa, con las propias manos, por decirlo así. Pero se trata de una quimera, pues no se puede edificar una casa obteniendo de internet unos planos (a saber lo fiables que son) y construyendo los fines de semana (la duración de las obras puede ser de varios años), sobre todo si no pertenecer al sector de la construcción.

No se deben infravalorar los trabajos de los arquitectos y de los ingenieros, pues su formación y experiencia le permiten definir, calcular y resolver las incertidumbres que puedan surgir en la redacción de un proyecto y durante la ejecución de las obras. No es lo mismo calcular una cimentación o estructura de una vivienda unifamiliar o colectiva, en la sierra de Madrid o en la playa de Almería, con garaje o de 3 alturas, etc.

Aunque el Cliente se centre en la definición de calidades y distribución de la vivienda, los técnicos competentes lo hacen en realizar un adecuado estudio geotécnico e interpretar los resultados para su consideración en los cálculos estructurales y de cimentación, evitar filtraciones, fisuras, etc.

El costo del proyecto no es un gasto o cánon sin valor o que sólo sirve para obtener licencias, sino que se debe considerar y valorar en su justa medida pues es lo que hará que el resto de trabajos se puedan ejecutar correctamente. Lo que si se debe exigir es un buen proyecto, pues es fundamental para que los trabajos se realicen de forma coordinada y minorando los costes y plazos.

Lo mismo ocurre con la coordinación entre oficios durante la ejecución de las obras, la interpretación y resolución de incertidumbres, etc.

Espero haber dado algo de luz en este tema, pues aunque todos sabemos cómo se toma una aspirina ¡no operamos a corazón abierto!

Contrato con el Constructor

La redacción del Contrato es muy importante, pues es lo que  regulará la relación Cliente-Constructor, tanto en el Valor de la Obra como en el Plazo. Establece las Reglas de juego.
Pero no sólo son importantes estos dos aspectos, sino también, quién asume el pago de licencias, acometidas, certificaciones, etc.
Y aunque no es deseable llegar a situaciones complicadas, a veces es inevitable y una buena redacción del contrato evitará muchos quebraderos de cabeza e indefensiones para cualquiera de las partes.

Te recomiendo que te tomes el tiempo necesario y asesores convenientemente, lo agradecerás en el futuro.


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La eficiencia energetica de los edificios

La eficiencia energética de los edificios adquiere cada día una mayor relevancia, y para lograr alcanzar sus máximas posibilidades es necesario tenerlo en cuenta desde el inicio de la concepción del edificio. De esta forma se reflejará en el proyecto de construcción y no quedará en medidas correctoras a posteriori, sobre una concepción del edificio no óptima para la eficiencia energética.

Todo se basa en aprovechar lo que el medio nos ofrece, buscando siempre soluciones sencillas o combinaciones de las mismas, buscando un equilibrio. La geotermia, que aprovecha la diferencia de temperaturas entre el suelo y el edificio, funciona para temperaturas moderadas situadas entre la del edificio y la del suelo.

Lo primero a plantearse es la toma de medidas pasivas y así cuantificar la energía que necesita el edificio y poder determinar las medidas activas a disponer.

Medidas pasivas:

- Sistemas de control solar: acristalamiento de vidrio de baja emisividad y alta protección térmica y acústica, empleo de lamas de aluminio motorizadas, estores motorizados antirradiación, aislamiento térmico adecuado, etc.
- La cubierta como captador solar: lucernarios, cúpulas, paneles captadores de radiación difusa, etc.

En cuanto a las medidas activas:

- Intercambiadores geotérmicos:para la transferencia de energía, perforaciones verticales, pilotes activados.
- Forjados termoactivos: el sistema de climatización del edificio se puede completar con el uso de bombas de calor geotérmicas y sistemas inerciales de acumulación o absorción de energía asociados al uso de la masa de los forjados. Éstos se activan con circuitos de circulación de agua y una masa suplementaria de hormigón de unos 7cm, por ejemplo, para conseguir una masa activada.

Para coordinar todas estas medidas y aplicarlas correctamente en el edificio a lo largo de su vida, estaciones del año, y el día a día, es necesario un complejo sistema informático que en la fase de proyecto simule los distintos casos, así como luego que se vaya ajustando a la realidad, con el edificio ya en funcionamiento. Por ello, no basta con la fase de proyecto, se han de realizar ajustes con el edificio en marcha.

Este artículo se ha basado en la ponencia del Director de Proyectos de Eneres, D. Luis de Pereda, Eficiencia energética en la rehabilitación y nueva construcción. Para conocer más: www.eneres.es

Plan Parcial Prolongacion de la Castellana

Según urbanity.es  la Junta de Gobierno ha aprobado definitivamente en noviembre del 2010 el Plan Parcial Prolongación de la Castellana, con estimación parcial de algunas alegaciones.

Ya dejará de ser un plan para pasar a proyecto de ejecución, lo que se estima se pueden retrasar serán las obras, pues su desarrollo implicaría una fuerte inversión por parte de las administraciones en un momento complicado. Sin embargo, será conveniente proseguir con todos los trámites para que en el momento idóneo se puedan ejecutar las obras y rentabilizar la inversión.

Plan de Infraestructuras Logisticas de Madrid

Se inicia en Arganda del Rey el Plan de Infraestructuras Logísticas de Madrid. Será intermodal con conexiones viarias, ferroviarias y aeropuertuarias, será una gran plataforma del sur de Europa.

Se estima que  el desarrollo total del Plan se realizará en los próximos 12 años, mediante colaboración Público-Privada. Supondrá una inversión superior a los 4.500 millones de euros en urbanización, más de 7.000 millones de euros en edificación, el desarrollo de más de 35.000 millones de m2 de suelo y la creación de más de 120.000 empleos en 14 municipios de la región de Madrid.