Indomo (Valencia) - 103

Ejecución de Proyectos de Eficiencia Energética

En Indomo ponemos la domótica y la tecnología al servicio de las personas para hacer su vida más fácil y llenarla de comodidad.

HOLARQUITECTURA (Madrid) - 102

Estudio de Arquitectura especializado en todo tipo de proyectos de edificación.

Obra nueva, reforma y acondicionamiento de  viviendas y locales comerciales, tramitación de licencias de apertura y actividad, informes técnicos, etc.

Equipo de profesionales con más de diez años de experiencia, dedicados a encontrar la mejor solución para tus proyectos.




 

     CONTACTO: ana.fonseca@holarquitectura.com

HOLArquitectura

C/Meléndez Valdés 54, 1ºG· 28015 Madrid· Tel-fax 91 550 30 98

¡ CONSULTANOS GRATIS ! 

puedes saber más sobre nosotros en www.construir-reforma-casa.com 

os presentamos a los arquitectos de la Red de Profesionales

HOLARQUITECTURA (Madrid España) - 102

 Estudio de Arquitectura especializado en todo tipo de proyectos de edificación.

ARQUITECTO  (Valencia España) - 111

 

                               

GESTION DE LICENCIAS

En la mayoría de los casos es necesario tramitar numerosas licencias, pues no basta con una sola licencia de apertura de local o de obra mayor para construir la casa, sino que es necesario licencias desde la demolición de la edificación previa si existe, la de vallado del solar hasta inicio de las obras, licencias de acometidas, de cesiones o agrupaciones, de primera ocupación, etc.

Viviendas sin terminar

Si tu caso es que tienes tu vivienda  construida a medias y quieres terminarla o se trata de una Cooperativa o similar. 

Nosotros nos encargamos de retomar las licencias,los proyectos y construccion para que todo  finalice bien y adquiera el valor que le corresponde.

Si por el contrario eres cooperativista o similar y la finalización de las obras está en suspense, contacta con nosotros para terminarlo. Haremos una estimación del coste pendiente, financiación, plazo, etc.

¡ CONSULTANOS GRATIS ! 

puedes saber más sobre nosotros en www.construir-reforma-casa.com 

ASESORAMIENTO EN CONSTRUCCION

Tanto si eres un particular o una empresa en ciertas ocasiones necesitas un apoyo ...

¡ consultanos gratis !

Aquí encontrarán el apoyo y asesoramiento puntual o de mayor magnitud aquellas personas que en un momento dado deciden tomar la iniciativa de Construir su Casa o emprender una reforma integral. El apoyo abarcará todo el proceso, desde la búsqueda de suelo hasta la entrega de llaves y repasos, pues es un error pensar que todo consiste en encontrar un constructor.

Decora tus paredes: ¡personalizalas!

Desde http://www.construir-reforma-casa.com/ te mostramos las ideas de Lunaazul.

Lunaazul es una empresa creativa dedicada a decorar las paredes con diseños únicos y personalizados. El equipo está especializado en pintar las habitaciones de los bebés, los salones y los despachos de las casas así como los negocios como tiendas o bares de cualquier tipo.

AUTOPROMOTOR

Ser autopromotor es muy interesante y gratificante, pues desde que se toma la decisión de construir su propia casa, se opta por un camino en el que se irá dando forma a la Idea hasta llegar a abrir la puerta de la casa soñada. El Autopromotor será el que deba dirigir al conjunto de profesionales que intervienen, hacia una meta común, logrando que aúnen esfuerzos.


Pero para que la meta no se convierta en una quimera inalcanzable, el Autopromotor deberá abstraerse del día a día y ser capaz de anticiparse a los acontecimientos, planificar el proceso edificatorio y dedicar mucho tiempo y esfuerzo, pues esta inversión es inversamente proporcional al dinero y quebraderos de cabeza que puede llegar a tener.



A qué podemos llamar proceso edificatorio: conjunto de actividades que comprenden desde el estudio urbanístico del suelo, anteproyecto, proyecto de construcción, estudio geotécnico, otros proyectos, licencias, contrato constructor, acometidas, escrituras, financiación, etc.



Lo normal es que cada uno quiera liderar "el construir su casa", pero debemos ser realistas y plantearnos lo siguiente:



- Si se dispone de tiempo libre entre semana en horario de mañana para visitar la obra, realizar gestiones con administraciones, reuniones con técnicos y constructor, etc.


- Si se dispone de horario laboral flexible para que de repente llamen y se pueda resolver por teléfono o incluso acudir a la obra para tomar una decisión.


- Si se dispone de ciertos conocimientos constructivos para tener cierta autoridad y capacidad técnica en la toma de decisiones o reuniones.


- Si se conoce la cronología y todos los pasos a dar en el proceso edificatorio.

- Si se es capaz de preparar una documentación adecuada para que a partir del presupuesto del proyecto, se soliciten presupuestos a contratistas. Evaluación de contratistas y redacción del contrato.


- Si conoce la implicación de contratar o no un Seguro Decenal.


- Si sabe calcular el costo total del proceso constructivo o cree que será el presupuesto del proyecto.


- Si sabe cuáles serán las escrituras a firmar ante notario e impuestos a pagar.

- etc


Son muchas preguntas y si en general o en alguna de ellas, no se encuentra seguro de poder afrontarlo solo, contacte con nosotros contacto@construir-reforma-casa.com y le acompañaremos y asesoraremos en lo que precise.

INTERIORISTA 2.0

¿quién no desearía tener un interiorista que en cualquier momento nos pueda asesorar? ya sea para grandes reformas como para darle una vuelta al salón o cocina, plantearse la reforma de un local, o simplemente una consulta sobre telas y tonos....



Aunque no es una idea nueva, desde http://www.construir-reforma-casa.com/  pensamos que es la forma más cómoda para el Cliente y seguramente la más económica, a continuación os lo detallamos:



- disponemos de una amplia red de profesionales distribuida por toda España

- nos puedes contactar desde la web y plantear tu situación a resolver vía email, y así irás resolviendo en los momentos libres de que dispongas, desde casa y sin prisas.

- se puede requerir también el asesoramiento presencial.



Contamos con muchos profesionales técnicos que pueden además realizar los proyectos y gestiones de licencias si son necesarias.



Desde http://www.construir-reforma-casa.com/  os pondremos en contacto (sin coste) con los profesionales que preciséis.



Os espero en la WEB

contacto@construir-reforma-casa.com

El impacto del CTE en los procesos de construcción. CONSTRUMATICA 2011

Blog.construmatica.com

El impacto del CTE en los procesos de construcción, artículo publicado en blog.construmatica.com, con propuestas interesantes para poder afrontar la crisis del sector, tratando de aunar esfuerzos entre los distintos agentes involucrados, fabricantes, suministradores, constructores, etc.
Pero se echan en faltan dos agentes que consideramos imprescindibles: la Administración (estatal, autonómica,local) y la Banca.

Pues son muy interesantes los caminos que se van abriendo para tratar de superar la situación económica actual, pero se ha de vincular de una forma clara y con actuaciones específicas, al Estado para que se materialicen (a corto plazo) ayudas económicas, subvenciones, etc., para medianas y pequeñas empresas.


Así como que se gestionen actuaciones para que la Banca, facilite el acceso (sin intereses y comisiones abusivas) a las empresas a la financiación necesaria para acometer las actuaciones que en el artículo se han mencionado.

Porque no nos engañemos, el materializar todo esto, costará mucho dinero y el retorno de la inversión no será precisamente a corto plazo…

Solucionar la situación actual es responsabilidad de todos, no se puede obligar al empresario a frontarlo solo.

FERIA INTERNACIONAL DE LA ENERGIA Y MEDIO AMBIENTE. GENERA 2011

Desde CONSTRUIR-REFORMA-CASA hacemo eco de la feria organizada en IFEMA del 11 al 13 de Mayo GENERA 2011, Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente.

 Se confirma su posición de liderazgo como punto de encuentro y negocio en energías renovables y eficiencia energética en España.

Cuentan con numerosos expositores y Jornadas Técnicas, Galería de Innovación para mostrar los avances vanguardistas en la eficiencia energética y la protección del medioambiente, en un esquema de alta aplicabilidad y funcionalidad.

El pasado año 2011 contó con más de 400 expositores, más de 600 empresas participantes y casi 23.000 visitantes.

Principales expositores: solar fotovoltaica, solar térmica, ahorro energético, biomasa, eólica, otras energías, cogeneración, geotermia, entidades oficiales y asociaciones, gas, hidráulica, etc.

¿BUSCAS ARQUITECTO, INGENIERO, APAREJADOR? AQUI LO ENCONTRARAS

Si lo que necesitas es un profesional de la construcción como un ingeniero, arquitecto, aperajor, topógrafo, etc, dínolos y te propondremos los profesionales que más se ajusten a tus necesidades.


Sin ningún tipo de coste o compromiso.


Desde www.construir-reforma-casa.com, pensamos que en muchas ocasiones antes de afrontar la compra de un solar, rehabilitar un edificio, una reforma global, instalar placas solares, etc, es más que recomendable, es imprescindible, el asesoramiento de un técnico con formación y experiencia para ello. Pues sin duda, le facilitará la mejor solución técnica y económica.


Por ello, tanto para realizar un pequeño estudio de viabilidad, como para redactar proyectos o realizar control de obra, CONTACTA CON WWW.CONSTRUIR-REFORMA-CASA.COM

SI BUSCA UN ARQUITECTO, INGENIERO U OTRO TÉCNICO

Si necesita un arquitecto, ingeniero u otro técnico relacionado con la construcción de edificación u obra civil, entre en nuestra web http://www.construir-reforma-casa.com/,  e indíquenos qué profesional o profesionales requiere, y le propondremos un técnico de nuestra Red de Profesionales.

Ya sea para redactar un proyecto, emitir informes, analizar el caso y proponer la solución más interesante para el Cliente, realizar gestiones y asesoramiento frente a administraciones,etc., cuente con nosotros.

Especialmente importante es contar con el adecuado asesoramiento técnico cuando el Cliente quiere mejorar la eficiencia energética de su vivienda/oficina/hotel/colegio, pues le aportará una visión global teniendo en cuenta la edificación, usos, instalaciones existentes, subvenciones, etc.

contacto@construir-reforma-casa.com

RESOLVEMOS TUS DUDAS,Ultimos presupuestos y consultas

Asesoramiento en la Instalación de placas solares para ACS y calefacción en vivienda construida de 350m2 (Villanueva del Pardillo)


- Asesoramiento y Gestión global en el proceso de transformación de local a Loft (San Sebastián de los Reyes)

- Estudio para la eficiencia energética de dos edificios, uno de ellos un polideportivo (Zaragoza)

- Estudio hidrológico para calcular caudal de avenida y dimensionar drenaje de pequeña cuenca.

- Consulta tramitación de licencia de obra mayor.

- Estudio de optimización energética en vivienda. Opciones vs la energía convencional.

- Muro perimetral de parcela (Cáceres)

- Proyecto de acceso desde finca a carretera local.

- Presupuesto de vivienda Obra Nueva, gestión licencias, contrato constructor, propuesta de constructor. (Alicante)

- Gestión con ayuntamiento para que se respete un vado particular (Comunidad de Madrid)

- Solicitud de Ingeniero de Caminos para calcular un Muro perimetral parcela (Comunidad de Madrid)

- Medición finca (Málaga)

- Empresa de reformas para Reforma piso (Cuenca)

- Eficiencia energética: vivienda unifamiliar, placas solares para ACS (Toledo)

Presupuesto para construir casa

Todos los Autopromotores querrían saber antes de comenzar a construir su casa, cual va a ser el coste final, pues rara vez se ajusta al presupuesto que en la fase de Oferta ofrece el constructor.

Hay varias razones por las que puede ocurrir esto: cambios debido a modificaciones de cimentación, indefiniciones de proyecto, cambio en las calidades o indefinición de éstas en el momento de Ofertar, omisiones en el Contrato (como quien paga qué licencias), etc.

Por ello, el presupuesto del proyecto sirve como base para preparar la solicitud de Oferta, pero no basta  para redactar el Contrato y tener previsto todos los gastos.

Desde http://www.contruir-reforma-casa.com/ te ayudaremos a preparar Ofertas, solicitar presupuestos a constructores, estudiarlos y redactar el Contrato. Consúltanos sin compromiso contacto@construir-reforma-casa.com

AUTOPROMOTOR, OBRA NUEVA

Ser autopromotor es muy interesante y gratificante, pues desde que se toma la decisión de construir su propia casa, se opta por un camino en el que se irá dando forma a la Idea hasta llegar a abrir la puerta de la casa soñada. El Autopromotor será el que deba dirigir al conjunto de profesionales que intervienen, hacia una meta común, logrando que aúnen esfuerzos.

Pero para que la meta no se convierta en una quimera inalcanzable, el Autopromotor deberá abstraerse del día a día y ser capaz de anticiparse  a los acontecimientos, planificar el proceso edificatorio y dedicar mucho tiempo y esfuerzo, pues esta inversión es inversamente proporcional al dinero y quebraderos de cabeza que puede llegar a tener.

A qué podemos llamar proceso edificatorio: conjunto de actividades que comprenden desde el estudio urbanístico del suelo, anteproyecto, proyecto de construcción, estudio geotécnico, otros proyectos, licencias, contrato constructor, acometidas, escrituras, financiación, etc.

Lo normal es que cada uno quiera liderar "el construir su casa", pero debemos ser realistas y plantearnos lo siguiente:

- Si se dispone de tiempo libre entre semana en horario de mañana para visitar la obra, realizar gestiones con administraciones, reuniones con técnicos y constructor, etc.
- Si se dispone de horario laboral flexible para que de repente llamen y se pueda resolver por teléfono o incluso acudir a la obra para tomar una decisión.
- Si se dispone de ciertos conocimientos constructivos para tener cierta autoridad y capacidad técnica en la toma de decisiones o reuniones.
- Si se conoce la cronología y todos los pasos a dar en el proceso edificatorio.
- Si se es capaz de preparar una documentación adecuada para que a partir del presupuesto del proyecto, se soliciten presupuestos a contratistas. Evaluación de contratistas y redacción del contrato.
- Si conoce la implicación de contratar o no un Seguro Decenal.
- Si sabe calcular el costo total del proceso constructivo o cree que será el presupuesto del proyecto.
- Si sabe cuáles serán las escrituras a firmar ante notario e impuestos a pagar.
- etc

Son muchas preguntas y si en general o en alguna de ellas, no se encuentra seguro de poder afrontarlo solo, contacte con nosotros contacto@construir-reforma-casa.com y le acompañaremos y asesoraremos en lo que precise.

Aplicación de la Eficiencia energetica en una vivienda construida

Se escribe primero esta entrada sobre vivienda  construida, pues la forma de afrontar la implantación de la Eficiencia energética es muy distinta que si nos encontramos en la fase de diseño antes de construir la casa.

Es un hecho que la factura de la luz y del gas/gasoleo no deja de subir y subir. Por ello, todos nos planteamos cómo reducir la factura.

Lo primero será analizar en qué se emplea la energía consumida, para reducir los excesos y los usos innecesarios.

En una segunda etapa se mejora la instalación para optimizar la eficiencia del sistema y se busca una fuente de energía independiente de las subidas de las tarifas, es decir, la energía solar. Para ello será necesario que una empresa especializada realice un pequeño estudio de nuestra casa, consumos, viabilidad técnica de las posibles soluciones y sus costes, para así poder elegir la más conveniente.

Objetivo: sin reducir el confort en el interior de la casa, aplicar la eficiencia energética y uso de energías renovables, para lograr el óptimo empleo de los recursos y reducir la producción de CO2.

Opciones de mejora en la eficiencia energética para reducir los consumos:

- Sustitución de una caldera convencional por una caldera de condensación (se puede lograr hasta un 30% en ahorro de consumo)
- Revisión/cambio de las ventanas
- Mejorar el aislamiento de la vivienda
- Iluminación: bombillas de bajo consumo o leds.
- Instalación de automatismos que permitan autoregular la temperatura de la casa.
- Reguladores de temperatura por habitación.

La instalación de placas solares térmicas en una vivienda para al ACS (agua caliente sanitaria), es una medida muy interesante y reducirá el consumo de energía convencional hasta un 70%. La independencia total de dicha energía no se suele realizar. En cuanto a su aplicación para la calefacción requiere un estudio un poco más complejo y personalizado si se trata de combinar con una instalación convencional existente.

Los mayores ahorros se pueden obtener en las llamadas casas bioclimáticas, en las que se aprovecha la inercia térmica del edificio y su diseño para mantener la casa en un rango de temperatura estable y se puede llegar a lograr un ahorro energético superior al 50%.

Si quieres reducir tu factura implantando medidas de eficiencia energética y precisas de asesoramiento, profesionales para que te realicen un estudio o instaladores, pónte en contacto con nosotros contacto@construir-reforma-casa.com

Plan renove de Ascensores

El objetivo del Plan renove de Ascensores, es mejorar la eficiencia energética de estos aparatos mediante el empleo de las últimas tecnologías y de los sistemas más avanzados en ahorro energético. Estará vigente hasta el 22 de octubre de 2011 o hasta que se agoten los fondos asignados al Plan.
 
Cambios en la Instalación: Para optar al Plan Renove de Ascensores será necesario aplicar reformas a la instalación que aseguren una reducción anual de, al menos, un 35% del consumo de energía. Mediante dos vías, la primera mediante la modificación/sustitución del sistema de tracción que suponga una mayor eficiencia energética respecto al existente, incluyendo en este apartado los sistemas de control de optimización de llamadas cuando existan varios ascensores, los variadores de frecuencia, los motores, los sistemas de recuperación de energía en el movimiento del ascensor o aquellos elementos mecánicos y/o eléctricos que mejoren el rendimiento del conjunto tractor. Y la segunda vía, con la modificación o sustitución de las luminarias o sistemas de iluminación de la cabina por otros de mayor eficiencia energética.

Contenido de la subvención: podrá alcanzar el 35% de la inversión subvencionable, con unos límites máximos de 600 euros para la reforma de la iluminación y 2.700 euros para la reforma del sistema tractor del ascensor, sistemas de control de optimización de llamadas, variador de frecuencia, sistemas de recuperación de energía en el movimiento del ascensor y/o aquellos elementos mecánicos y/o eléctricos que mejoren el rendimiento del conjunto tractor.

Tramitación: Para acceder a las ayudas, bastará con que el titular del ascensor, ya sea un particular de una casa o una comunidad de propietarios, acuda a una empresa de mantenimiento de ascensores adherida al Plan Renove, que le hará un presupuesto y le informará sobre la posibilidad de acogerse al mismo, siendo en ese caso dicha empresa la encargada de tramitar la subvención tras comprobar que existen fondos disponibles. El titular del ascensor se limitará únicamente a firmar un boletín de solicitud del incentivo que le facilitará la empresa mantenedora. Cuando los trabajos hayan concluido, la empresa mantenedora haya presentado la documentación acreditativa de éstos a la Asociación Empresarial de Ascensores de Madrid (AEAM) y ésta haya comprobado que todo es correcto, el titular del ascensor recibirá el importe de la ayuda en su cuenta bancaria.

Para más información y conocer las empresas adscritas: www.renoveascensor.com

Esperamos que desde construir-reforma-casa.com hayamos respondido a tus dudas.

Plan de Acción 2008-2012 de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España

El Consejo de Ministros aprueba el 20 de julio de 2007 el nuevo Plan de Acción, para el periodo 2008 – 2012, de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España 2004-2012.

Su objetivo ahorrar de forma considerable el consumo energético, así como lograr la reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera de 238 millones de toneladas.

Los sectores de actuación son 7  (Industria; Transporte; Edificación; Servicios Públicos; Equipamiento residencial y ofimático; Agricultura; y, Transformación de la Energía), definiéndose medidas específicas para cada uno de ellos.

Las Administraciones públicas aportan un total de recursos al Plan de 2.367 millones de euros, un 20,2% más de lo indicado en la E4 (Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España) para el periodo 2008-2012, según datos de IDAE.

Para su desarrollo se articularán incentivos económicos, promoción de iniciativas, plan general de comunicación tanto a usuarios como a agentes del mercado, así como medidas legislativas.
Todo ello ya se está manifestando en las distintas ayudas que junto con las comunidades autonómicas se están llevando a cabo, como por ejemplo el Plan renove de Ascensores, cuyo objetivo es mejorar la eficiencia energética de estos aparatos mediante el empleo de las últimas tecnologías y de los sistemas más avanzados en ahorro energético. Cuenta con una dotación de 1,5 millones de euros y estará vigente hasta el 22 de octubre de 2011 o hasta que se agoten los fondos asignados al Plan.

Son muchas las subvenciones que se ofrecen en relación a la Eficiencia Energética, pero para optimizar su obtención hay que tener en cuenta numerosos factores:

• Conocer cuales son las más interesantes para cada caso (desde ayudas municipales, autonómicas, estatales o UE) 
• Considerarlas en el momento de plantearse una rehabilitación. Por su contenido e identificación.
• No toda obra es subvencionable, ni lo es en su totalidad.
• Las ayudas no son indefinidas, tienen su momento de aplicación.
• Quizá un proyecto completo no es subvencionable pero una partida si.
• Quizá un proyecto bien estructurado pueda obtar parcialmente a distintas ayudas
• etc.

En cualquier caso, las subvenciones de forma general se monetarizan tras haber realizado el desembolso el beneficiario, por lo que se deben considerar como lo que son, ayudas, que no se conceden en el 100% de los casos.

Si en su caso se está planteando realizar una rehabilitación (edificio, fábrica, etc), contáctenos para estudiar las diferentes posibilidades que pueden surgir para poder ser candidato a alguna de las subvenciones que si lo desea podremos tramitar.

Profesionales de nuestra Red

Desde http://www.construir-reforma-casa.com/, en muchos casos requerimos de los servicios de otros profesionales o empresas, por lo que  tratamos de mantener actualizada y en constante evolución nuestra Red de Profesionales para poder ofrecer al Cliente los mejores servicios.

Entre los profesionales aglutinamos técnicos, empresas de construcción y reformas, para obras en Comunidad de propietarios, Eficiencia Energética, etc.

Si estás interesado en formar parte de nuestra Red, haciendo tuyos nuestros principios de excelencia en el trato al Cliente, profesionalidad y dedicación, como base para lograr la satisfacción del Cliente y diferenciación en el sector, te proponemos que tomes el formulario, lo cumplimentes y nos lo envíes. Nos pondremos en contacto contigo para ampliarte la información.