Otros costes: escrituras y licencias

licencias y escrituras

Si están haciendo números para ver cuanto te va a costar todo el proceso, además del coste del suelo, proyecto y constructor, se han de considerar otros muchos.
Entre ellos se encuentran los costes de las licencias, te recomiendo que hagas un estudio detallado de todas las que vas a necesitar, pues en general no basta con la de obra mayor. Por ejemplo, si has de hacer acometidas que impliquen obra en la vía pública.
Por otro lado, las legalizaciones de las instalaciones, a pagar según establezcas en el contrato con el constructor.
Y por último, pero nada despreciable, los actos juridicos documentados, notario, gestoria, hipoteca, etc., pues se han de realizar varias escrituras como la Declaración de Obra Nueva, División Horizontal (si aplica), Préstamo Hipotecario, Acta Final de Obra, etc.

Todo lo anterior, se puede hacer más complejo todavía si por ejemplo el suelo es de un cónyuge y la casa se quiera escriturar e hipotecar a nombre de ambos.

Desde construir-reforma-casa te ofrecemos estudiar tu caso particular, para que tengas todos los costes previstos desde el principio y así ajustes su necesidad de capital a la hora de solicitar el préstamo hipotecario.